Trong thị trường bất động sản hiện nay, chuyển nhượng chung cư đang trở thành một trong những hình thức giao dịch thường xuyên và được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, việc chuyển nhượng chung cư không chỉ đơn thuần là việc mua bán căn hộ mà còn có nhiều chi phí phát sinh khác cần được lưu ý. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về các chi phí chuyển nhượng chung cư trong lĩnh vực bất động sản.

Xem Chi Tiết Bài Viết Tại: Phí chuyển nhượng chung cư

Chi phí đăng ký chuyển nhượng chung cư

Trước khi thực hiện việc chuyển nhượng chung cư, người bán và người mua cần phải thực hiện thủ tục đăng ký chuyển nhượng tại cơ quan đăng ký đất đai. Theo quy định hiện hành, chi phí đăng ký chuyển nhượng chung cư được tính dựa trên giá trị giao dịch và được quy định cụ thể như sau:

Xem Thêm Tại: Bật mí: Phí chuyển nhượng chung cư dưới 300 triệu đồng

Đối với căn hộ có giá trị dưới 100 triệu đồng: chi phí đăng ký là 0,5% giá trị giao dịch.
Đối với căn hộ có giá trị từ 100 triệu đồng đến dưới 500 triệu đồng: chi phí đăng ký là 0,4% giá trị giao dịch.
Đối với căn hộ có giá trị từ 500 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng: chi phí đăng ký là 0,3% giá trị giao dịch.
Đối với căn hộ có giá trị từ 1 tỷ đồng trở lên: chi phí đăng ký là 0,2% giá trị giao dịch.

Chi phí chuyển nhượng chung cư cho ngân hàng

Trong trường hợp người mua sử dụng vốn vay từ ngân hàng để mua căn hộ, thì người mua cần phải chịu thêm chi phí chuyển nhượng chung cư cho ngân hàng. Chi phí này được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm của số tiền vay và được quy định bởi từng ngân hàng khác nhau. Thông thường, tỷ lệ này dao động từ 1% đến 2% tùy vào chính sách của ngân hàng.

Tham Khảo: Phí chuyển nhượng chung cư trong lĩnh vực Bất động sản

Chi phí chuyển nhượng chung cư cho bên môi giới

Nếu việc chuyển nhượng chung cư được thực hiện thông qua môi giới, thì người bán sẽ phải chịu chi phí cho môi giới. Chi phí này thường là một khoản phí cố định và được thỏa thuận trước giữa người bán và môi giới. Tuy nhiên, một số môi giới có thể tính chi phí dựa trên tỷ lệ phần trăm của giá trị giao dịch. Do đó, người bán cần phải thỏa thuận rõ ràng với môi giới để tránh bất kỳ tranh chấp nào sau này.

Chi phí chuyển nhượng chung cư cho bên quản lý chung cư

Trong trường hợp chuyển nhượng chung cư là căn hộ trong tòa nhà chung cư, thì người mua sẽ phải chịu chi phí chuyển nhượng cho bên quản lý chung cư. Chi phí này thường là một khoản phí cố định và được quy định trong hợp đồng quản lý của tòa nhà. Thông thường, chi phí này dao động từ 500.000 đồng đến 1 triệu đồng tùy vào tòa nhà và khu vực.

Khác biệt giữa chi phí chuyển nhượng căn hộ và chung cư

Trong lĩnh vực bất động sản, một số người có thể nhầm lẫn giữa chi phí chuyển nhượng căn hộ và chung cư. Trong khi đó, hai loại hình này lại có sự khác biệt về chi phí chuyển nhượng. Cụ thể, chi phí chuyển nhượng căn hộ gồm có chi phí đăng ký chuyển nhượng và chi phí cho bên môi giới (nếu có). Trong khi đó, chi phí chuyển nhượng chung cư bao gồm cả chi phí cho ngân hàng và bên quản lý chung cư.

Tổng kết

Trên đây là những chi phí chuyển nhượng chung cư trong lĩnh vực bất động sản mà người mua và người bán cần phải lưu ý. Ngoài những khoản chi phí trên, còn có thể có thêm các khoản phí khác như phí bảo trì, phí chuyển nhượng giấy tờ, phí giám định căn hộ, v.v... Do đó, để tránh bất kỳ sự bất ngờ nào, người mua và người bán nên thỏa thuận rõ ràng về chi phí chuyển nhượng trước khi tiến hành giao dịch. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí chuyển nhượng chung cư và có thể chuẩn bị tài chính một cách hợp lý.

Vinhomes Grand Park - một tuyệt tác của thương hiệu Vinhomes - đơn vị đã và đang làm nên những dự án bất động sản đẳng cấp tại Việt Nam. Nằm trên vị trí đắc địa tại mặt tiền đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Thủ Đức City, TP Hồ Chí Minh, Vinhomes Grand Park hứa hẹn sẽ mang đến một cuộc sống hoàn hảo cho cư dân. Với quy mô lên đến hơn 271ha, khu đô thị hiện đại này sẽ bao gồm các tiện ích cao cấp như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, công viên, hồ bơi, khu thương mại, siêu thị, khu vực thể thao và rất nhiều tiện ích khác. Vinhomes Grand Park không chỉ là nơi để an cư mà còn là một nơi để tận hưởng cuộc sống đẳng cấp và hiện đại. Đây chắc chắn là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư và đầu tư tại TP Hồ Chí Minh.

#Phí_chuyển_nhượng_chung_cư, #Phíchuyểnnhượngchungcư, #VINHOMES_GRAND_PARK, #VINHOMESGRANDPARK, #VINHOMES_GRAND_PARK

Bat mi bi quyet giam phi chuyen nhuong chung cu duoi 300 trieu dong